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香港住宅均价同比跌环比增
时间: 2014-06-20 编辑:百利来注册香港公司在成交量回暖的情况下，目前香港楼价并未呈现明显涨幅。
据香港差饷物业估价署6月报告显示，在港岛、九龙、新界三大区域的私人住宅，各单位每平方米平均售价环比轻微增长或基本持平，但却大体上低于同比水平。
以香港港岛地区为例。今年一季度，港岛区域A、B型住宅平均单价较去年第四季度略增1000港元左右。E型则增加14000港元，C型则跌15000港元。港岛区域A、B、D类型住宅的平均售价每平方米较去年首季减少1200至2700港元。而九龙和新界的情况也各有增减，每平方米平均售价基本低于去年同期，高于去年四季度。
而另一个让人关注的情况是，目前交投活跃的是100平方米以下的小盘。南都记者统计获悉，除了新界的D类楼宇成交不错外，三个区域的私人住宅D、E类单月成交数量均小于20宗。这个情况与2013年全年的情况一致。
不过，香港业界近期认为，香港物业止跌趋势较明朗。陈永杰昨日表示，近日楼市成交量转旺未令物业成交价回升，目前只是止跌，但未回升。而恒基地产主席李兆基近日亦表示，普通(住宅)楼价很难跌下去，今年的楼价也不会升，即使跌也只会是微跌，因为建筑费高企。
近期亦有声音看淡今年香港楼市。近期部分地区地价跌幅多于楼价，不少大中型开发商并未积极拿地，反映发展商对后市有担忧。
外围对香港楼市长远看法亦带隐忧。据国际货币基金组织(IMF)近期的调查显示，香港的楼价过高。IMF驻香港特区分处代表罗翰明指出，虽然香港楼市目前已经逐渐降温，但难以预计楼市何时转势向下，估计未来一至两年存在向下调整风险，随着未来两至三年利息回升，香港楼市将会面临更多严峻挑战。
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