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大埔白石角地皮获13标书 项目交投理想
时间: 2015-02-28 编辑:百利来注册香港公司位于大埔白石角科进路与博研路住宅地，于昨日截标，地政总署发言人表示，共接获13份标书。区内供应逐渐增多，附近已落成的住宅项目交投理想，加上今次的地皮可享部分海景，所以吸引众多发展商前来竞投。其中独资竞投地皮的发展商包括K&K Property、新世界(017)、会德丰(020)、长实(001)、庄士中国(298)、远东发展(035)、亿京、嘉华国际(173)，另有百利保(617)和富豪(078)合组财团，以及信置(083)等。
市场估值约27亿至32亿元，按照地皮总可建楼面面积约90万平方尺计，即每尺地价约3000至3554元。是次地皮的发展规模庞大，估计可建单位达800至1000个。但由于地皮位置较后，景观受遮挡，将影响发展商出价，故估值普遍较保守。
倾向将地皮发展成中小型单位
区内新近售出的地皮，是附近另一幅曾经流标的临海白石角地皮，去年底由亿京以逾25亿元投得，每尺地价约3552元，是区内第二低价。亿京发展再次参与竞投地皮，项目筹划经理黎裕宗入标时指，毗邻有地皮，可产生协同效应，但由于地皮海景减少，出价与去年投得的科进路有折让，预期兴建面积约1000平方尺的中型单位。
发展商倾向将地皮发展成中小型单位，远东发展地产部总经理朱宝林称，计划将项目发展成中小型单位，公司会按市况合理考虑出价，不过今次出价进取，因认为市场仍有需求。会德丰地产物业估值及研究高级经理何伟锦就指，拟建两至三房间隔的豪宅，出价已考虑到新界区供应较多的因素。嘉华国际香港地产发展总经理尹紫薇称，白石角发展日趋成熟，相信随着区内人口增加，政府可在交通上作配合。
粉锦公路住宅地4月10日截标
此外，在14/15年度卖地计划内、位于新界上水粉锦公路的住宅地昨日起开始招标，4月10日截标。地盘面积约6.9万平方尺，最高楼面面积约3.3万平方尺。中原地产测量师黎坚辉表示，地皮规模不大，预期将发展成低密度豪宅及独立屋，初步估计地皮楼面尺价约7000元，总值约2.3亿元。
