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香港房价高涨因调控风险不可低估
时间: 2012-10-18 编辑:百利来注册香港公司事实上，新一届特首梁振英上任后，港府已连续推出系列针对房市的调控政策，包括7月16日出台的“白表准入居屋第二市场”、8月30日推出的“梁十招“、9月6日推出的”港人港地政策”、9月14日再次收紧楼市按揭等。
不过，从前述数据来看，香港房市“高烧”显然并没有退去。里昂证券近日报告指出，市场低估了政府压抑房市的决心，自７月中旬开始，二手房市场反弹，导致小型住宅楼价上升，因此，调控措施便显得没有发挥效用，港府必须再出“重手”才有效。
值得注意的是，近日，香港暂停14年的长远房屋策略研究再次重启。过去，香港曾推行过两个长期房屋政策，包括1973年的十年建屋计划和1987年的长远房屋策略。香港运输及房屋局局长张炳良出席会议后表示，长远房屋策略督导委员会是集中探讨社会住宅需求，讨论不同阶层的市民对房屋的急切情况而作出评估，亦会预测公营及私营房屋的需求，并且检视土地规划的安排，并作出意见。
鉴于目前的情况，分析人士预计调控香港房市的系列政策仍会继续出台。里昂证券估计，在明年１月份梁振英宣布首份施政报告前，部分调控政策将会出台，包括延长特别印花税、再收紧第二次置业按揭，并如新加坡般，向非本地居民征税。
展望下一季度香港房价，戴德梁行认为：“香港住宅物业需求仍将坚挺，但买家也应留意制衡市场的一些因素，警惕风险。”- 上一篇：香港楼市状况奇怪勿抢买
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