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合和香港房地产总估值约为456亿

时间: 2013-05-11 编辑:百利来注册香港公司

    合和分拆旗下合和香港房地产上市，根据其初步招股书披露，截至今年3月底止，其分拆的13项投资物业，应占总估值为456.08亿元。另外，有市场消息指，合和香港房地产拟于下周一进行投资者推介，评估投资者之投资意欲。

 

　　合和香港房地产传筹8亿美元

 

　　招股书数据显示，在总估值456.08亿元中，合和中心集团的应占估值为127.2亿元，商场出租单位的租金约为每平方尺30至150元，主要写字楼出租单位的租金约为每平方尺30至48元。

 

　　此外，正进行地盘平整工程的合和中心二期的集团应占估值约89.45亿元。该项目计划兴建一幢55层高会议酒店大厦，完成后，该物业将包括商场及写字楼与酒店大厦，提供1024间客房，计划于2018年落成。

 

　　另外，市场消息又指，合和香港房地产集资约8亿美元，计划本月30日接受投资者认购，6月正式挂牌上市。负责是次交易的投资银行为中银香港、瑞信、汇丰及摩根大通。

 

　　银证传下限5.3元定价

 

　　至于新股认购消息方面，银河证券昨日第二日公开招股，市场消息传出，其公开发售部分，已超额认购4倍，国泰君安及海通均为其借出20亿元的孖展额。此外，消息又指，银证会以近下限每股5.3元定价作招徕，以吸引散户投资者“入飞”。另一方面，中石化炼化昨首日公开招股，有消息指，中炼化在公开发售部分，与银证一样，已超额认购4倍。

 

　　对于两大新股的公开招股行情，有券商指，散户视中炼化为长线投资，所以较少以孖展认购，而银证较有炒作题材，加上招股价较原定低，估值便宜，对散户的吸引力较大。

 

 

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